36 Rue des Écoles, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 1 994 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Écoles, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Aussonne.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Aussonne à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Écoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 36 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 36 Rue des Écoles se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Écoles par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Écoles se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 19.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Écoles à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Écoles est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
