8 Rue Louis Lareng, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Lareng, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Lareng, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1528 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège D'aussonne à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 143 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Lareng
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Lareng au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Lareng
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Lareng, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Lareng
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Lareng complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Lareng dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Lareng par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lareng, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 8 Rue Louis Lareng se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Lareng par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Lareng se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Aussonne et 10.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Lareng à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Lareng est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
