40 Rue Marcel Doret, 31840 Aussonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marcel Doret, 31840 Aussonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aussonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 425 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marcel Doret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 40 Rue Marcel Doret se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Doret par rapport à Aussonne et à Haute-Garonne
À Aussonne, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marcel Doret se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Aussonne et 4.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marcel Doret à Aussonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marcel Doret est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Aussonne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aussonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
