1 Boulevard Jules Guesde, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°5 et du 16.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Jules Guesde, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - La Halle à 125 mètres
- - Auterive à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 695 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1314 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Jules Guesde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 1 Boulevard Jules Guesde se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Jules Guesde par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Jules Guesde se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Auterive et 33.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Jules Guesde à Auterive
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Jules Guesde est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
