14 Boulevard Jules Guesde, 31190 Auterive
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 10.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Jules Guesde, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - La Halle à 193 mètres
- - Auterive à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Jules Guesde, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 14 Boulevard Jules Guesde se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Jules Guesde par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Jules Guesde se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 36.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Jules Guesde à Auterive
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Jules Guesde est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 14 Boulevard Jules Guesde à Auterive, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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