4 Boulevard Jules Guesde, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°6 bis et du 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jules Guesde, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - La Halle à 172 mètres
- - Auterive à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 666 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1379 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 4 Boulevard Jules Guesde se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jules Guesde par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jules Guesde se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 20.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jules Guesde à Auterive
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jules Guesde est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
