8 ter Chemin des Sablons, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Chemin des Sablons, affiche un prix moyen de 2 057 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Chemin des Sablons, 31190 Auterive
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Falcou à 197 mètres
- - Auterive à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antonin Perbosc à 547 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Chemin des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Chemin des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Chemin des Sablons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 ter Chemin des Sablons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Chemin des Sablons dans son marché local
Prix du 8 ter Chemin des Sablons par rapport à la voie
Sur Chemin des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 8 ter Chemin des Sablons se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Chemin des Sablons par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Chemin des Sablons se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 17.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Chemin des Sablons à Auterive
Le loyer moyen estimé au 8 ter Chemin des Sablons est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
