1 Esplanade de la Madeleine, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 319 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade de la Madeleine, 31190 Auterive
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Stade M. Soulan à 136 mètres
- - Auterive à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 635 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade de la Madeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Esplanade de la Madeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade de la Madeleine dans son marché local
Prix du 1 Esplanade de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 1 Esplanade de la Madeleine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade de la Madeleine par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade de la Madeleine se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 6.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade de la Madeleine à Auterive
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade de la Madeleine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
