12 Impasse Cambolas, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Cambolas, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°7 et du 6.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Cambolas, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Pelletant à 106 mètres
- - Auterive à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 720 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1263 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Cambolas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Cambolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Cambolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Cambolas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Cambolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Cambolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Cambolas dans son marché local
Prix du 12 Impasse Cambolas par rapport à la voie
Sur Impasse Cambolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 12 Impasse Cambolas se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Cambolas par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Cambolas se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Auterive et 30.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Cambolas à Auterive
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Cambolas est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
