100 Impasse du Sauvage, 31190 Auterive
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 100 Impasse du Sauvage, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Impasse du Sauvage, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 1534 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - La Halle à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 1242 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 1242 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 420 mètres
Ventes au 100 Impasse du Sauvage
Les 16 ventes au 100 Impasse du Sauvage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Impasse du Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Impasse du Sauvage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Impasse du Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Impasse du Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Impasse du Sauvage dans son marché local
Prix du 100 Impasse du Sauvage par rapport à la voie
Sur Impasse du Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 100 Impasse du Sauvage se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Impasse du Sauvage par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Impasse du Sauvage se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Auterive et 39.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Impasse du Sauvage à Auterive
Le loyer moyen estimé au 100 Impasse du Sauvage est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 100 Impasse du Sauvage à Auterive, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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