2 Impasse Joffre, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Joffre, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°2 bis et du 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Joffre, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 49 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Pelletant à 56 mètres
- - Auterive à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 748 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Joffre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Joffre dans son marché local
Prix du 2 Impasse Joffre par rapport à la voie
Sur Impasse Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Impasse Joffre se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Joffre par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Joffre se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Auterive et 24.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Joffre à Auterive
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Joffre est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
