41 Route d'Espagne, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°18 et du 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route d'Espagne, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Gendarmerie à 191 mètres
- - Auterive à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 284 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1163 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route d'Espagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 41 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 41 Route d'Espagne se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route d'Espagne par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route d'Espagne se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Auterive et 25.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route d'Espagne à Auterive
Le loyer moyen estimé au 41 Route d'Espagne est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
