49 Route d'Espagne, 31190 Auterive
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Route d'Espagne, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°55 bis et de n°789.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route d'Espagne, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Stade M. Soulan à 202 mètres
- - Auterive à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 466 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route d'Espagne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route d'Espagne dans son marché local
Prix du 49 Route d'Espagne par rapport à la voie
Sur Route d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 49 Route d'Espagne se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route d'Espagne par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route d'Espagne se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Auterive et 39.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route d'Espagne à Auterive
Le loyer moyen estimé au 49 Route d'Espagne est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 49 Route d'Espagne à Auterive, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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