1 Route de Grépiac, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Grépiac, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et du 0.28 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Grépiac, 31190 Auterive
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Cimetière à 42 mètres
- - Auterive à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 1118 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Grépiac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Grépiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Grépiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Grépiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Grépiac dans son marché local
Prix du 1 Route de Grépiac par rapport à la voie
Sur Route de Grépiac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 1 Route de Grépiac se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Grépiac par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Grépiac se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Auterive et -1.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Grépiac à Auterive
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Grépiac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auterive a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au premier semestre 2020 à 2 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
