13 Route de Grépiac, 31190 Auterive
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Grépiac, affiche un prix moyen de 2 169 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
32 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Grépiac, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 0 local - 18 parkings - 393 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Cimetière à 250 mètres
- - Auterive à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antonin Perbosc à 975 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 731 mètres
Ventes au 13 Route de Grépiac
Les 32 ventes au 13 Route de Grépiac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Grépiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Grépiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Grépiac dans son marché local
Prix du 13 Route de Grépiac par rapport à la voie
Sur Route de Grépiac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 13 Route de Grépiac se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Grépiac par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Grépiac se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 31.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Grépiac à Auterive
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Grépiac est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 13 Route de Grépiac à Auterive, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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