11 Route de Toulouse, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 26.95 % à celui du n°3 ter et de n°49.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Toulouse, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 14 parkings - 2319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Falcou à 319 mètres
- - Auterive à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antonin Perbosc à 210 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 765 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 582 mètres
Ventes au 11 Route de Toulouse
Les 15 ventes au 11 Route de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Route de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 11 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 11 Route de Toulouse se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Toulouse par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Toulouse se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Auterive et 37.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Toulouse à Auterive
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Toulouse est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
