7 Route de Toulouse, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 ter et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Toulouse, 31190 Auterive
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Falcou à 319 mètres
- - Auterive à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antonin Perbosc à 210 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 765 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Toulouse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 7 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 7 Route de Toulouse se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Toulouse par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des maisons atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Toulouse se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Auterive et -2.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Toulouse à Auterive
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Toulouse est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auterive a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au premier semestre 2020 à 2 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
