49 Route de Toulouse, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 3.54 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route de Toulouse, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 14 parkings - 2319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Falcou à 308 mètres
- - Auterive à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antonin Perbosc à 214 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 754 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route de Toulouse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 49 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 49 Route de Toulouse se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route de Toulouse par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Route de Toulouse se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Auterive et -1.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route de Toulouse à Auterive
Le loyer moyen estimé au 49 Route de Toulouse est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auterive a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au premier semestre 2020 à 2 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
