1 Rue des Loriots, 31190 Auterive
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 2 106 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Loriots, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Falcou à 154 mètres
- - Auterive à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antonin Perbosc à 558 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Loriots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 1 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 1 Rue des Loriots se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Loriots par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Loriots se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 33.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Loriots à Auterive
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Loriots est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 1 Rue des Loriots à Auterive, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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