16 Rue du Mont Valier, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Mont Valier, affiche un prix moyen de 2 008 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Mont Valier, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 108 parkings - 1498 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Le Bouet à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 1177 mètres
Ventes au 16 Rue du Mont Valier
Les 29 ventes au 16 Rue du Mont Valier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Mont Valier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Mont Valier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Mont Valier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Mont Valier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Mont Valier dans son marché local
Prix du 16 Rue du Mont Valier par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Valier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 16 Rue du Mont Valier se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Mont Valier par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Mont Valier se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 19.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Mont Valier à Auterive
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Mont Valier est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
