2 Rue du President Wilson, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du President Wilson, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Pelletant à 198 mètres
- - Auterive à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 943 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1148 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du President Wilson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du President Wilson dans son marché local
Prix du 2 Rue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 2 Rue du President Wilson se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du President Wilson par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du President Wilson se situe 21 % en dessous de la moyenne de Auterive et 38.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du President Wilson à Auterive
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du President Wilson est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
