2 Rue Etienne Billières, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Billières, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Billières, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Stade M. Soulan à 154 mètres
- - Auterive à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 661 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Billières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Billières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Billières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Billières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Billières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Billières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Billières dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Billières par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Billières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Rue Etienne Billières se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Billières par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Billières se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 3.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Billières à Auterive
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Billières est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
