2 Rue Francois Chancel, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Chancel, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 20.78 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Chancel, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Pelletant à 180 mètres
- - Auterive à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Chancel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Chancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Chancel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Chancel dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Chancel par rapport à la voie
Sur Rue Francois Chancel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 2 Rue Francois Chancel se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Chancel par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Chancel se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Auterive et 29.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Chancel à Auterive
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Chancel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
