38 Rue Gambetta, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gambetta, 31190 Auterive
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Stade M. Soulan à 153 mètres
- - Auterive à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 377 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 38 Rue Gambetta se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gambetta se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Auterive et 23.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gambetta à Auterive
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gambetta est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
