45 Rue Gambetta, 31190 Auterive
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue Gambetta, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Stade M. Soulan à 142 mètres
- - Auterive à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 375 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 406 mètres
Ventes au 45 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 45 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 45 Rue Gambetta se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des maisons atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gambetta se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Auterive et -33.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auterive a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au premier semestre 2020 à 2 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 45 Rue Gambetta à Auterive, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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