8 bis Rue Gambetta, 31190 Auterive
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°12.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gambetta, 31190 Auterive
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Stade M. Soulan à 79 mètres
- - Auterive à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 467 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 8 bis Rue Gambetta se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gambetta se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Auterive et 46.97 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gambetta à Auterive
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gambetta est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 8 bis Rue Gambetta à Auterive, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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