26 Rue Jules Valles, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jules Valles, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 774 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Gare Sncf à 74 mètres
- - Auterive à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 572 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Zola à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Valles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 26 Rue Jules Valles se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Valles par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jules Valles se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 15.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jules Valles à Auterive
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jules Valles est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
