2 Rue Michelet, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michelet, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 65 logements - 96 parkings - 3273 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - La Halle à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 1128 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 349 mètres
Ventes au 2 Rue Michelet
Les 37 ventes au 2 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Michelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 Rue Michelet se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michelet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 21.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michelet à Auterive
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michelet est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
