2 Rue Pierre Rous, 31190 Auterive
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Rous, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Rous, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - La Halle à 438 mètres
- - Auterive à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Rous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Rous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Rous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Rous, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Rous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Rous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Rous dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Rous par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Rue Pierre Rous se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Rous par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Rous se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Auterive et 39.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Rous à Auterive
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Rous est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 2 Rue Pierre Rous à Auterive, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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