8 Rue Théodore Roques, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Théodore Roques, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Théodore Roques, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 954 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - La Halle à 341 mètres
- - Auterive à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Théodore Roques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Théodore Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Théodore Roques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Théodore Roques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Théodore Roques dans son marché local
Prix du 8 Rue Théodore Roques par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 8 Rue Théodore Roques se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Théodore Roques par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Théodore Roques se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Auterive et 23.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Théodore Roques à Auterive
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Théodore Roques est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
