21 Allée Campferran, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Campferran, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Campferran, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 182 logements - 2805 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0502 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Grand Chemin à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 164 mètres
Ventes au 21 Allée Campferran
Les 42 ventes au 21 Allée Campferran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Campferran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Campferran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Campferran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Campferran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Campferran dans son marché local
Prix du 21 Allée Campferran par rapport à la voie
Sur Allée Campferran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 21 Allée Campferran se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Campferran par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Campferran se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 40.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Campferran à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Campferran est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
