23 Allée Campferran, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Campferran, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Campferran, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 61 parkings - 7861 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0501 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Grand Chemin à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 306 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 186 mètres
Ventes au 23 Allée Campferran
Les 4 ventes au 23 Allée Campferran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Campferran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Campferran, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Campferran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Campferran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Campferran dans son marché local
Prix du 23 Allée Campferran par rapport à la voie
Sur Allée Campferran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 23 Allée Campferran se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Campferran par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Campferran se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 34.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Campferran à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Campferran est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
