2 Avenue Daniel Brisebois, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Daniel Brisebois, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Daniel Brisebois, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane.
1 niveau - 1030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0519 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Moulin Armand à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Daniel Brisebois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Daniel Brisebois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Daniel Brisebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Daniel Brisebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Daniel Brisebois dans son marché local
Prix du 2 Avenue Daniel Brisebois par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Brisebois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 2 Avenue Daniel Brisebois se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Daniel Brisebois par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Daniel Brisebois se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 27.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Daniel Brisebois à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Daniel Brisebois est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
