7 Chemin de Borde Rouge, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Borde Rouge, affiche un prix moyen de 3 008 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Borde Rouge, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 42 parkings - 1127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0300 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Grand Chemin à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 242 mètres
Ventes au 7 Chemin de Borde Rouge
Les 4 ventes au 7 Chemin de Borde Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Borde Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Borde Rouge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Borde Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Borde Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Borde Rouge dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Borde Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin de Borde Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 7 Chemin de Borde Rouge se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Borde Rouge par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Borde Rouge se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 20.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Borde Rouge à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Borde Rouge est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
