66 bis Chemin Del Prat, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 bis Chemin Del Prat, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°66 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 bis Chemin Del Prat, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 717 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 66 bis Chemin Del Prat
Aucune vente n'a été recensée au 66 bis Chemin Del Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 bis Chemin Del Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 bis Chemin Del Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 bis Chemin Del Prat dans son marché local
Prix du 66 bis Chemin Del Prat par rapport à la voie
Sur Chemin Del Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 66 bis Chemin Del Prat se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 bis Chemin Del Prat par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 bis Chemin Del Prat se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 44.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 bis Chemin Del Prat à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 66 bis Chemin Del Prat est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auzeville-Tolosane a augmenté de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 1.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 127 €/m² au premier semestre 2021 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
