1 Chemin du Moulin-armand, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Moulin-armand, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Moulin-armand, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane.
2 niveaux - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Moulin Armand à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Moulin-armand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Moulin-armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Moulin-armand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Moulin-armand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Moulin-armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Moulin-armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Moulin-armand dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Moulin-armand par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin-armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 1 Chemin du Moulin-armand se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Moulin-armand par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Moulin-armand se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 37.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Moulin-armand à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Moulin-armand est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
