2 Chemin du Moulin-armand, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Moulin-armand, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Moulin-armand, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Moulin Armand à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Moulin-armand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Moulin-armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Moulin-armand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Moulin-armand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Moulin-armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Moulin-armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Moulin-armand dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Moulin-armand par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin-armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 2 Chemin du Moulin-armand se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Moulin-armand par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Moulin-armand se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 54.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Moulin-armand à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Moulin-armand est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
