2 Chemin Vert, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 43.75 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Vert, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 12 parkings - 500 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Auzeville à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 439 mètres
Ventes au 2 Chemin Vert
Les 3 ventes au 2 Chemin Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Vert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Vert dans son marché local
Prix du 2 Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 2 Chemin Vert se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Vert par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Vert se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 59.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Vert à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Vert est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
