1 Mail du Pastel, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail du Pastel, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail du Pastel, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 1740 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Moulin Armand à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 131 mètres
Ventes au 1 Mail du Pastel
Les 7 ventes au 1 Mail du Pastel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail du Pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail du Pastel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail du Pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail du Pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail du Pastel dans son marché local
Prix du 1 Mail du Pastel par rapport à la voie
Sur Mail du Pastel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 1 Mail du Pastel se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail du Pastel par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail du Pastel se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 26.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail du Pastel à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 1 Mail du Pastel est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
