15 Route de Narbonne, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°17 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de Narbonne, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 1125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Lycée Agricole à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 600 mètres
Ventes au 15 Route de Narbonne
Les 10 ventes au 15 Route de Narbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 15 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 15 Route de Narbonne se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Narbonne par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de Narbonne se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 42.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de Narbonne à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 15 Route de Narbonne est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
