17 Route de Narbonne, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Narbonne, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 55 parkings - 890 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Lycée Agricole à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Narbonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 17 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 17 Route de Narbonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Narbonne par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Narbonne se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 53.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Narbonne à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Narbonne est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
