43 Touja, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Touja, affiche un prix moyen de 3 349 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Touja, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Grand Chemin à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 191 mètres
Ventes au 43 Touja
Les 9 ventes au 43 Touja constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Touja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Touja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Touja dans son marché local
Prix du 43 Touja par rapport à la voie
Sur Touja, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 43 Touja se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Touja par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Touja se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 33.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Touja à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 43 Touja est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
