2 Bezac, 31450 Ayguesvives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Bezac, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Bezac, 31450 Ayguesvives
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Ayguesvives.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguesvives - Pyrénées à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Laurens à 831 mètres
- - Ecole primaire publique à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bezac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bezac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Bezac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bezac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bezac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bezac dans son marché local
Prix du 2 Bezac par rapport à la voie
Sur Bezac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 2 Bezac se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bezac par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne
À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bezac se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Ayguesvives et 16.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a augmenté de 8.3 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 700 € au 2 Bezac à Ayguesvives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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