2 Chemin de la Noria, 31450 Ayguesvives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Noria, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°3 et du 3.47 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 2 Chemin de la Noria, 31450 Ayguesvives
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Ayguesvives.
1 niveau - 11 logements - 1120 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguesvives - Collège à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Laurens à 514 mètres
- - Ecole primaire publique à 472 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Noria
Les 2 ventes au 2 Chemin de la Noria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Noria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Noria, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Noria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Noria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Noria dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Noria par rapport à la voie
Sur Chemin de la Noria, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 2 Chemin de la Noria se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Noria par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne
À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Noria se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Ayguesvives et 11.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
