2 Chemin de Toulouse, 31450 Ayguesvives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Chemin de Toulouse, 31450 Ayguesvives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ayguesvives.
2 niveaux - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0131 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguesvives - Collège à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Laurens à 453 mètres
- - Ecole primaire publique à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Toulouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Toulouse par rapport à la voie
Sur Chemin de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Chemin de Toulouse se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Toulouse par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne
À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Toulouse se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Ayguesvives et 9.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
