20 Chemin des Gentianes, 31450 Ayguesvives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 20 Chemin des Gentianes, 31450 Ayguesvives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ayguesvives.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguesvives - Pyrénées à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Laurens à 514 mètres
- - Ecole primaire publique à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin des Gentianes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Gentianes dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Gentianes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 20 Chemin des Gentianes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Gentianes par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne
À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin des Gentianes se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Ayguesvives et 18.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
