40 Chemin des Gentianes, 31450 Ayguesvives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 40 Chemin des Gentianes, 31450 Ayguesvives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Ayguesvives.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguesvives - Pyrénées à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Laurens à 388 mètres
- - Ecole primaire publique à 399 mètres
Ventes au 40 Chemin des Gentianes
Une vente a été recensée au 40 Chemin des Gentianes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Gentianes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Gentianes dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Gentianes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 40 Chemin des Gentianes se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Gentianes par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne
À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Gentianes se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Ayguesvives et 28.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
