3 Place du Fort, 31450 Ayguesvives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Fort, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 3 Place du Fort, 31450 Ayguesvives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Ayguesvives.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0119 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguesvives - Collège à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Laurens à 464 mètres
- - Ecole primaire publique à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Fort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Fort dans son marché local
Prix du 3 Place du Fort par rapport à la voie
Sur Place du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 3 Place du Fort se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Fort par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne
À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Fort se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Ayguesvives et 9.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
