2 Route de Saint Léon, 31450 Ayguesvives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Léon, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Route de Saint Léon, 31450 Ayguesvives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Ayguesvives.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguesvives - Collège à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Laurens à 264 mètres
- - Ecole primaire publique à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Léon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Léon dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Léon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 Route de Saint Léon se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Léon par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne
À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Saint Léon se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Ayguesvives et 12.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
