26 Route de Saint Léon, 31450 Ayguesvives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Saint Léon, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 26 Route de Saint Léon, 31450 Ayguesvives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Ayguesvives.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguesvives - Pyrénées à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Laurens à 915 mètres
- - Ecole primaire publique à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Saint Léon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Saint Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Saint Léon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Saint Léon dans son marché local
Prix du 26 Route de Saint Léon par rapport à la voie
Sur Route de Saint Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 26 Route de Saint Léon se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Saint Léon par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne
À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Saint Léon se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Ayguesvives et -3.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
